章睿荣-办公楼宇招商去化创新思维与资管体系

 办公楼宇招商去化创新思维与资管体系

主要内容：

一、导论：市场空置率上升，如何加速办公楼宇的去化

1、互联网渠道的应用

2、租金策略

3、佣金激励措施

二、租金策略设计

1、租户的选址思维分析

2、五种租赁策略分析：新租、续租、扩租、减租、换租

3、市场因素对租金策略的影响

三、资产管理视角下的租赁计划与执行

1. 理解资产管理的目标与要求

2.  投前的租赁规划与建设期跟踪

3.  从办公楼宇业务特征看租赁策略设计

4.  运营阶段的租赁计划制定

5.  租户组合与空间规划

6.  从租户选址视角看营销策略

7. 全周期视角下的租赁调整管理

8.  优质租户挽留