孟波-产业园区走向产城融合转型升级实战案例解析

产业园区走向产城融合转型升级实战案例解析

课程背景：

产业与城市相辅相成，互利共生。随着产业园区的演化和发展，园区承载的功能日益多元化，大量城市要素和生产活动在区内并存聚集，从而推动了产业园区的城市化进程，园区经济与城区经济逐渐走向融合。为顺应这一发展趋势，应该从单一生产型的园区，逐渐规划发展成为产城融合的产业园区。

产城融合强调产业与城市发展的协调，产业是城市发展的基础，城市是产业发展的载体。结合本地地理区位优势和产业发展优势，依托于城市*特的信息流、物流、人才流、资金流和技术流等社会资源为依托，创造与城市功能和生态环境相协调的生态产业，发挥城市的规模聚集效应创造更大的产业经济价值。目前，产城融合已经成为城市经济发展新的经济增长点，是经济结构优化、产业转型升级的先导。

培训对象：区域、大型房地产机构、园区等决策者、管理者、经营者。

培训方式：理论讲演+案例剖析+经验分享+互动讨论+问题解答

课程大纲：

一、从“产城分离“到”产城融合“，产业园发展的必然结果

1、从《雅典宪章》到《马丘比丘宪章》，产城融合的基因沿革

2、具有中国特色的产城融合发展模式

3、传统产业园区发展瓶颈

4、产城融合——产业共生体

二、产城融合的内涵

1、人本导向

2、功能融合

3、结构匹配

4、空间支撑

三、推动产城融合的内在动力

1.0阶段：以生产要素需求推动

2.0阶段：以服务要素需求推动

3.0阶段：以科技创新要素需求推动

4.0阶段：以城市功能要素需求推动

四、产城融合的内容

1、工业发展对城市载体的支撑

1.1产业结构调整

1.2空间结构优化

2、城市生产业对工业企业的支撑

2.1园区服务转变为城市运营

2.2从资产管理到创新空间运营

3、城市生活服务功能对工业人口的支撑

3.1从园区开发到产城融合服务

3.2从企业级服务到产业级服务

五、产城融合的实现路径

1、产业政策引导

2、量化评估标准

3、土地管理改革（多规合一）

4、产业投资创新